Планировка и застройка городских и сельских поселений

Зачем необходим снип 2.08.01-89 планировка и застройка городских и сельских поселений?

Планировка городских и сельских поседений необходима для целесообразного размещения улиц, дорог, зданий. Грамотное планирование городских или сельских поселений также может уменьшить риск пожара, уменьшить количество загрязнений в жилой зоне города.

Поселки городского типа, а именно городские, курортные и рабочие поселения, следует проектировать в соответствии с нормами, установленными для малых городов с такой же расчетной численностью населения.

Поселки, которые находятся вне города, объекты которые не имеют статуса поселков городского типа, должны проектироваться по ведомственным нормативным документам. В случае отсутствия ведомственных нормативных документов подобные поселения должны проектироваться по существующим нормам, которые были когда-либо установлены для такой же расчетной численности населения.

Застройка городских и сельских поселений

При проектировании или непосредственно застройке поселений необходимо опираться на рациональную очередность из развития. Также необходимо учитывать перспективы их дальнейшего развития, за пределами промежутка времени, взятого в расчет. Общее развитие проявляется в территориальном развитии, развитии инженерно-транспортной инфраструктуры, рациональности использования природных ресурсов и даже в охране окружающей среды. Как правило, период времени, что берется за расчетный, составляет до 20 лет, но градостроительный прогноз может охватить 30 и даже 40.

Численность населения за расчетный срок следует определять на основе прогноза перспектив развития населения, также необходимо учитывать непосредственно демографический прогноз (естественного и механического прироста населения). При прогнозировании вниманием не стоит оделять маятниковые миграции.

Классификация территории

Территорию для развития городских и сельских поседений следует выбирать исходя из комплексных показаний топливо-энергетических, санитарно-гигиенических показателей. Необходимо учитывать всевозможные природные ресурсы, которыми богата территория: водные, территориальные ресурсы, как следствие – состояние окружающей среды.

Помимо основных возможностей необходимо вносить в расчет потенциальные возможности территории.

Учитывая всевозможные преимущества использования, территория может делиться на три типа:

  • Селитебная.
  • Производственная.
  • Ландшафтно-рекреационная.

Селитебная территория – это территория, которая предназначенная непосредственно для размещения жилищного фонда и прилагающих общественных зданий, центров, сооружений (в скромный список могут входить научно-исследовательские институты, их комплексы, коммунальные и промышленные объекты, что не требуют устройства санитарно-защитных зон). Допустимо и приветствуется размещение улиц, парков, площадей, бульваров и подобных мест для культурно-общественного развития и пользования.

Производственная территория – это территория, что предназначена для размещения промышленных объектов, связанных с ними комплексов, всевозможных научных учреждений, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского сообщения. Приоритетным показателем для производственной территории является обеспеченность территории необходимыми ресурсами.

Ландшафтно-рекреационная территория – в народе называется «курортной зоной». Она предназначена для размещения парков, скверов бульваров. Зачастую под ландшафтно-рекреационными территориями подразумевают лесные массивы, лесопарки, водоемы, защищенные государством.