Проведение экспертизы строительных работ

Экспертиза строительных работ

Методы экспертизы зданий

Первым производят обследования

визуальное, ультразвуковое, георадарное, тепловизионное обследование, аккустическое..

В определенных случаях может потребоваться использование,инcтрумeнтaльно cтрoитeльного обследования нa втoрoм этапе, путем идентификации существующих конструкций и проверочных расчетов.

Стоимость и объем работ по проведению оценки технического состояния зданий и недвижимости определяются в зависимости oт задач.

Факторы, снижающие стоимость работ по обследованию зданий и сооружений:

Точное формирование технического задания.

Предоставление максимально возможного пакета документов (информации) для проведения экспертизы (проект, паспорт БТИ, отчеты о ранее проводившейся строительной экспертизе, координаты лиц, эксплуатировавших или строивших объект, информация об авариях в здании, в том числе сильных протечках).

Типы, необходимость, оценка

Судебная cтрoитeльная экcпeртиза нeдвижимocти;

Строительная экспертиза причин повреждения, разрушения или деформации строительного объекта;

Строительная экспертиза по установлению специальных строительных, градостроительных, землеустроительных методик, норм и правил, нарушенных при строительстве, реконструкции, модернизации или ремонте строительного объекта (дома, дачи, строения);

Строительная экспертиза стоимости ремонтно-строительных работ, требуемых для восстановления строительного объекта, пострадавшего в результате пожара или залива;

Составление смет для определения стоимости проводимых работ;

Экспертиза выполненных строительных работ, включаемых в акты их приемки (унифицированная форма КС-2);

Экспертное определение соответствия выполняемых работ рабочей документации, включая проекты производства работ (ППР).

Экспертиза проектной документации строительных и ремонтных работ. Эта одна из наиболее сложных видов экспертиз. Ее проводят для сложных архитектурных объектов. Она показывает нарушения в изначальном планировании построек, технических и коммуникаций жизнеобеспечения, которые могут повлечь за собой крайне серьезные последствия – опасность жизни и здоровью человека.

Экспертиза сметной документации строительных и ремонтных работ. Данная экспертиза выполненных работ сводится к перепроверке объемов и стоимости заявленных в смете материалов и процессов. Здесь могут выявиться злоупотребления в расходах материалов по отдельным видам работ, а также по количеству затрачиваемого труда, грубые нарушения технологических циклов, использования устаревших и неоправданно дорогостоящих производственных методик.

Экспертиза выполнения технических норм в процессе строительных и ремонтных работ. Контрольные повременные инспектирующие проверки соответствия качественным нормам, установленным соответствующими органами государственного регулирования, позволяют использовать только специально установленные для данных видов работ строительные и ремонтные материалы, с одновременным применением стандартизированных технологий.

Экспертиза соответствия выполненных строительных и ремонтных работ проектной и сметной документации. Эту экспертизу работ проводят с целью выявления злоупотреблений в процессе строительства. Она выполняется при значительном расхождении в корректировках, актах выполненных работ и проектно-сметной документации. Часто причины бывают немотивированными.