Строительство жилых зданий (часть 2)

В первой части СНиП 31-01-2003 затрагивались общие положения СНиПа, доступность жилого здания для маломобильных групп населения, а также правила размещения лифтов в жилых зданиях. (Читать)

Что недопустимо для размещения в жилых зданиях?

В жилых зданиях ни при каких условиях не допускается размещать:

  • Магазины москательно-химических материалов, эксплуатация которых может привести к загрязнению воздуха или территории жилой постройки. В этот перечень входят магазины с наличием взрывоопасных материалов, магазины по продаже синтетических ковровых изделий.
  • Не допускаются к размещению магазины по продаже автозапчастей, автомобильных масел, шип и прочей подобной атрибутики.
  • Специализированные магазины рыбы или ее переработки, всевозможные склады любого назначения (в том числе оптовой торговли).
  • Магазины и вообще любые предприятия с режимом функционирования после 23ч. (время ограничения может варьироваться и видоизменяться местным управлением). Предприятия бытового обслуживания, в которых используются легковоспламеняющиеся (в список не входят парикмахерские и мастерские по ремонту).
  • Не допускается размещение бань и саун (кроме индивидуальных саун, что находятся в отдельных квартирах).
  • Заведения питания и досуга, число мест в которых больше 50-ти, общая площадь больше25 м2или присутствует музыкальное сопровождение.
  • Производственные здания (за исключение6м помещения категории «В» и «Д», предназначенные для людей старшего возраста, инвалидов и других маломобильных групп населения: пункты выдачи работы на дом, мастерские для декоративных работ).

Требования к помещениям квартир

Минимальный размер квартир по числу их комнат и площади рекомендуется принимать согласно таблице 5.1 СНиП 31-01-2003. В площадь квартиры не включаются: балконы, лоджии, террасы, веранды, холодные кладовые и прикроватные тамбуры.

Число комнат и площадь квартир уточняется местной администрацией с учетом демографических требований обеспеченности населения жильем.

Габариты помещений определяются в зависимости от количества элементов необходимого набора мебели и оборудования.

Балконы и лоджии нужно предусматривать в квартирах домов, которые строятся в III и IV климатических районах, в квартирах, предназначенных для семей с инвалидами или для людей старшего возраста. В других типах квартир и других климатических районах размещение лоджий и балконов также допускается, но только с учетом противопожарных требований и различных неблагоприятных условий. Если у вас возникли проблемы ос строительством жилого здания – можете воспользоваться нашими услугами технадзора. В компании работают свыше 50-ти профессионалов.

Неблагоприятными условиями для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаюься:

  • ( климатические районы  I и II группы) Средняя температура и скорость метра в июле за месяц -12 — 16 °С и более 5 м/с; 4 — 8 °С и 4 м/с; 8 — 12 °С и 4 — 5 м/с; ниже 4 °С вне зависимости от скорости ветра.
  • Транспортные магистрали или промышленные территории любого типа, шум которых превышает 75 дБ на расстоянии2 мот фасада жилого дома (исключения – шумозащищенные жилые дома)
  • Концентрация пыли в воздухе более 1,5 мг/м3 на протяжении 15 дней (в период летнего сезона).