Строительство жилых зданий (часть 1)

Строительство жилого здания должно осуществляться только при соблюдении следующих условий: оно должно производиться в установленном порядке проектной документации, а также должно соответствовать требованиям СНиП 31-01-2003.

Общие положения

Размещение жилого здания, а также расстояние от него к другим зданиям и сооружениям должны обеспечивать необходимые противопожарные и санитарные требования, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Количество этажей, а также протяженность жилого здания определяется непосредственно проектом планировки. При проектировании здания в районах повышенной сейсмической активности (в частности определении этажности здания) необходимо придерживаться требований СП 14.13330, а также СП 42.13330. Подробнее о строительстве в районах повышенной сейсмической активности вы сможете узнать здесь http://eurostroyconsult.ru/stroitelstvo-v-rajonax-povyshennoj-sejsmicheskoj-aktivnosti/.

Также при проектировании жилого дома необходимо обратить внимание на его доступность маломобильным группам населения. Необходимо обеспечить доступность здания и квартир для инвалидов и пожилых людей, которые пользуются креслами-колясками.

Специализированные дома для престарелых следует проектировать не выше 9-и этажей в высоту, а для маломобильных групп населения или семей с инвалидами и вовсе не выше 5-ти этажей.

Подробнее о доступности зданий для маломобильных групп населения вы сможете узнать на нашем сайте: http://eurostroyconsult.ru/dostupnost-zdanij-i-sooruzhenij-dlya-mgn-i-invalidov/.

В жилых зданиях обязательно должно предусматриваться хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжения, канализация и водостоки, отопление и вентиляция в соответствии с принятыми санитарными нормами. Также необходим противопожарный водопровод (противопожарный водопровод необходимо проектировать в соответствии с требованиями СП 7.13.130 и СП 10.13130).

Радиофикация, телефонизация, телевизионные антенны, звуковая сигнализация и банальное электроосвещение также обязательно должны быть предусмотрены в жилом здании. У нас вы сможете заказать расчет стоимости услуг по технадзору за реконструкцией электроснабжения.

Особое внимание при проектировке необходимо уделить автоматической сигнализации и другим системам оповещения.

Лифты

Лифты в жилых зданиях следует предусматривать в случае, если отметка пола верхнего этажа превышает уровень отметки первого этажа больше чем на12 м

В приложении к СНиП 31-01-2003 вы сможете подробнее узнать про минимальное число пассажирских лифтов, в зависимости от этажности жилого здания.

В зависимости от планировки, ширина дверей кабины должна быть не менее2100 см, на случай если возникнет необходимость перевоза человека на стационарных носилках. Также при проектировании здания необходимо позаботиться о том, чтобы ширина дверей кабинок лифта не могла помешать проезду кресла-коляски.

В зданиях, где на первых этажах предусмотрены квартиры для семей с инвалидами, должны быть предусмотрены лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51630, ГОСТ Р 51631, СП 59.13330.